金诚信房产委托协议

乳山银滩二手房产网 2022-07-13 12:57
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委托我们代卖乳山银滩二手房,需要提供钥匙给我们,方便看房!

同时需要房产证和土地证或不动产证的复印件或照片。
我们可提供我们的营业执照和身份证照片。
可独家委托,普通委托。钥匙在物业,在朋友手里的不接单,具体原因可电话微信咨询。

委托代卖合同样板:

房地产中介服务合同
  甲方(房主): 乙方(中介公司):金诚信房产 承办人(经纪人):
  根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则经协商一致达成如下协议,双方共同遵守。
   第一条 中介服务内容:
乙方为甲方提供【(?)独家】【(?)非独家】中介服务,期限为自2019年____月____日至________年_____月_____日。除甲乙双方另有约定同意延期外,过期视作本合同自行终止。
乙方促成甲方与购买其房地产的当事人签署买卖合同,协助双方完成不动产转移登记、督促购买方支付购房款,乙方为甲方提供中介服务。甲方同意将房地产的钥匙,房产证和土地证复印件或照片交由乙方代为保管以供查看之用。甲方同意乙方将房地产的钥匙交予其他中介公司,以供查看之用。
   第二条 房地产权属情况:
甲方拟出售房地产位于:山东省乳山市银滩 _______________,【建筑面积】_________使用用途为【住宅】【商铺】;性质为【商品房】;房地产证证号:_________,土地证号_________。
上述房地产为【有】【没有】抵押,【】抵押,【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。
第三条 房地产买卖合同主要条款:
   甲方同意乙方按照下列条件发出要约邀请:
   1.该房地产按套出售并计价,总金额人民币__________________??(指定价款)。甲方特别授权乙方可以高于指定价款发出要约邀请。

  1. 甲方同意收款方式:先收定金5000-10000元转账给甲方,余款约定交易当天一次性收款。

  2. 税费缴交方式:税费全部由买方支付。

第四条 甲方权利义务:
   1.甲方有权向乙方询问交易进展情况,乙方必须如实告知,不得隐瞒。甲方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向乙方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产,结清交易日之前的水电,物业费及物业费的滞纳金。
   2.乙方为甲方提供中介服务过程中,甲方应当予以配合并提供必要的协助。
   3.甲方应当根据合同第六条向乙方支付中介服务费、支付本合同约定的乙方支出的其他费用。
   4.乙方根据合同规定条件为甲方找到【购买】其房地产的当事人后,应及时通知甲方并约定签署房屋【买卖】合同的时间,甲方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
第五条乙方权利义务:
   1.乙方根据诚实信用原则为甲方提供中介服务,有权向甲方收取中介服务费,具体以第六条为准。
   2.乙方根据合同开展中介活动,为甲方房地产寻找购买对象,甲方同意乙方发布该房地产的广告,广告宣传费由乙方承担。乙方必须对甲方房地产的资料进行核实。

  1. 乙方应当根据合同,带购买方察看该房地产,并将该房地产权属情况如实告知购买方。促成甲方与购买方达成买卖合同。并为甲方提供房地产交易过户方面的咨询。(第一页)

  注:乙方不提供甲方电话或书面通知别家中介到乙方取钥匙服务。
第六条 中介服务费、其他费用给付:
乙方促成甲方与购买其房地产的当事人签署买卖合同后,配合双方将上述不动产过户到购买方名下且收取(指定价款)的房款后,视为乙方完成中介服务。甲方无需支付中介服务费;乙方以超出(指定价款)的价格(增值部分,下同)完成中介服务的,甲方同意按增值部分的 100%向乙方支付特别奖励中介服务费。
   第七条 合同的解除和变更:
甲乙双方未经对方同意不得擅自解除和变更合同。乙方如擅自解除合同需向甲方支付违约金,已支付的相关费用由乙方承担。甲方如擅自解除合同,需向乙方支付违约金及乙方已支付的相关费用。
甲方变更出售条件的,应经乙方同意,双方需签订书面协议;乙方不同意的,视为甲方违约,需向乙方支付违约金及乙方已支付的相关广告宣传费用等均由甲方承担。
   第八条 违约责任:
   1.甲乙双方不履行本合同约定或履行合同不符合约定的,应当承担违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为_________。本合同中所涉及的违约金均以本条约定为标准。
   2. 乙方未能在本合同约定期限内完成中介服务,到期合同()自动终止,(?)延续为非独家中介。
3、 在本合同约定期限内独家代售房源甲方不得自行或另外委托他人出售上述不动产,否则视为甲方违约,需向乙方支付违约金,支付乙方已支付的相关费用;非独家房源不受限制。在本合同约定期限内甲方不配合签订不动产买卖合同,有设定抵押等限制不动产交易的情形的,均视为甲方违约,需向乙方支付违约金,支付乙方已支付的相关费用。
第九条:室内物品:
独家代卖房源,收到钥匙拍照留档并发给房主,物品丢失全价赔偿。
非独家代卖房源,室内物品丢失,乙方不承担任何责任。
   第十条 纠纷解决方式:
   本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决:
   1.提交_________仲裁委员会仲裁 2.依法向房屋所在地人民法院起诉。
   第十条 本合同连同附件共_____页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况:甲方_________份,乙方_________份。

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
   委托代理人(签字):_________承办人(签字):_________
   联系方式:联系方式:
2022年____月____日?2022年____月____日??(第二页)


编辑者:admin

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